월가가 AI 데이터센터의 임대료와 운영수익을 유동화하는 채권시장을 키우고 있으며, 관련 유동화 잔액은 2020년 약 40억달러에서 2026년 7월 610억달러로 급증했다. 데이터센터 소유주는 가동 개시 후 시설과 고객 계약을 별도 법인에 넘겨 채권을 발행하고, 전력·냉각 설비·광통신망·임대 계약까지 담보로 묶어 임대료와 서비스 수수료로 상환한다. 로런스버클리국립연구소는 2030년 미국 데이터센터 전력 소비가 649테라와트시(전체 전력의 11.8%)에 달할 것으로 추산했다. 미국 SEC 구조화금융국은 7월 29일 래텀식 구조가 자산유동화증권 정의에 해당하지 않는다고 판단해 규제 부담을 낮췄고, 바클레이즈는 이 시장이 2028년 말 1800억달러까지 성장할 수 있다고 전망했다. 다만 소수 고객 의존과 신규 칩의 전력·냉각 요구 상승에 따른 개보수 비용 등은 위험 요인으로 꼽힌다.
- •AI 데이터센터 유동화 잔액 2020년 40억달러→2026년 7월 610억달러로 급증
- •전력·냉각 설비·광통신망·임대계약까지 묶어 담보로 설정, 임대료·서비스수수료로 상환
- •로런스버클리국립연구소, 2030년 미국 데이터센터 전력소비 649테라와트시(전체의 11.8%) 추산
- •SEC 구조화금융국, 래텀식 구조가 자산유동화증권 정의에 미해당한다고 판단해 규제 부담 경감
- •바클레이즈, 시장 규모 2028년말 1800억달러까지 성장 전망
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AI 데이터센터 전력 수익까지 유동화…월가 채권시장 610억달러로 확대
- 1.AI 데이터센터 임대료·운영수익을 묶은 유동화 채권 시장이 2020년 40억달러에서 2026년 7월 610억달러로 급증
- 2.로런스버클리국립연구소, 2030년 미국 데이터센터 전력소비 649테라와트시로 미 전체 전력의 11.8% 전망
- 3.SEC 구조화금융국, 래텀식 데이터센터 유동화 구조를 자산유동화증권으로 보지 않아 5% 신용위험 보유의무 면제
- 4.바클레이즈 "2028년 말 데이터센터 유동화 잔액 1800억달러까지 확대 가능"
왜 중요한가?
데이터센터가 부동산이 아닌 전력공급 능력 기반 수익자산으로 채권시장에 편입되면서 AI 인프라 투자가 자본시장과 직접 연결되고 있으며, 규제 완화와 맞물려 시장 확대 속도가 빨라질 수 있다.
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[디지털투데이 AI리포터] 월가가 AI 데이터센터의 임대료와 운영수익을 묶어 채권으로 만드는 시장을 키우고 있다. 5일(현지시간) 블록체인 매체 크립토슬레이트(CryptoSlate)에 따르면 관련 유동화 잔액은 2020년 약 40억달러에서 2026년 7월 기준 610억달러로 늘었다.이 구조에서 데이터센터는 단순한 부동산이 아니라 안정적인 전력 공급 능력을 갖춘 수익 자산으로 평가된다. 데이터센터가 가동을 시작하고 유료 고객을 확보하면 소유주는 시설과 고객 계약을 별도 법인으로 넘겨 채권을 발행할 수 있다. 투자자는 전기료, 유지보수
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- 10:33AI 초안
